李嘉诚和马云对买房看法一致,今明两年不买房,五年后生活区别大

作者:足球人 发布于:2022-3-21 17:55 Monday 分类:球探比分直播

李嘉诚和马云对买房看法一致,今明两年不买房,五年后生活区别大

如今的城市房价对于很多人来说依然是非常高。尽管国家已经在进行管控了,但是房价的下跌趋势仍然是不大,在一些地段好的城市或者是发展潜力较好的城市房价根本是毫无波动,一直都维持在一个较高的水平,甚至还较缓慢的上升。对于现在的人来说,负担一套房子压力是极大的,可能还房贷都要还个几十年。在中国人的传统观念里,一定要有自己的一个家,所以房子是必要的一个东西,但是什么时候买就是值得考虑的了。

不过最近两年房地产市场却开始出现一些波动。比如说这次跌幅超过5%的城市,在这些城市买了房子的人就可能会开始后悔了。于是现在市场上出现两种声音,一种就是如果我这两年买了房子,未来如果房价再跌了,那么我不就亏了。另外一种声音就是如果我这两年不买房子,未来房子如果涨了,那么我不也是亏了。这两年王健林就宣布退出房地产市场,万达不会再盖1平方米的房地产。SOHO中国的老板潘石屹也说,中国目前的各类房子已经足够住34亿人,房子供应其实已经严重供大于求了。目前中国有96%的家庭都拥有1套以上的住房了。

在一二线城市中,地产房屋过剩的情况并不算如何突出,但是在三四线城市中,已经成为不小的问题。实际上,从今年初以来,国内合肥、杭州、武汉等一些省会城市,出现二手房交易量大幅上涨的情况。这也说明,目前国内楼市已经趋于饱和,民众对于新房并没有需求,反而会更加关注二手房。如果年轻人背负高额的房贷,那么以后就会成为''房奴'',只是为了一栋房子而活。不仅会活得小心谨慎,而且会因此失去追逐梦想的动力。作为一家地产龙头的创始人,王石能够劝年轻人不要早买房,还是非常难得的一件事情。

作为房地产界“大佬级”人物的冯仑想必很多人都知道,他表示现在你在考虑买不买房,而在未来你要考虑的事情则是房子卖不卖得掉的问题。冯仑认为近两年以来,国家对于楼市的调控是长期行为,而且“房住不炒”的理念也会渐渐深入人心。几位商界大佬的观点都是认为不要买房,马云和李嘉诚更是鼓励年轻人去租房,除了这些商界大佬的观点以外,国家其实对于楼市的调控力度也是有目共睹,并且三番五次重申“房住不炒”,可以看出这是一个长期的行为,并且坚决抵制炒房。

从经济学角度而言,房价跌了,这恰是买房的好时机,为啥买房人犹豫不决了呢?其实这是我国房地产形成的特有思维:买涨不买跌。超过85%的买房人第一选择是买房是否升值,所以房价下跌期人们并不敢轻易尝试买房。为啥说租房人才是真正的房奴呢?不难理解,租房与买房的最大不同点是,前者花了多年钱,换来的是房子的居住使用权,最终没有任何资产沉淀,后者虽然也花钱了,但是最终换来了一套房产,这是实实在在的资产财富,所以与其等待,不如趁机买房。

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