号称投资1600亿的海花岛,谁买谁后悔?你真的入坑了吗?

作者:足球人 发布于:2021-7-28 14:29 Wednesday 分类:球探比分直播

号称投资1600亿的海花岛,谁买谁后悔?你真的入坑了吗?

哈喽大家好,我是静姐探房。今天的这期视频,就直接跟大家来聊一聊,海南热门的购房城市之一,儋州市。


1、儋州市如何? 2、到底能不能买? 3、什么地方的人喜欢买? 4、海花岛是否有价值?


今天我们将会一一来解决以上问题。

一、儋州的基本情况

首先是儋州的基本情况,儋州在海南西部,属于西部的核心城市,也是海南,除了海口以外,人口数量排名第二的城市。


儋州的经济GDP位列海南第四,因为儋州区域内有洋浦经济开发区,它是海南自贸港建设的重点实验园区,也是国家首批新型工业化产业示范基地。

总之,洋浦经济开发区是海南的核心港口。


再来说一下儋州的交通。儋州的交通总体来说不算方便。

高速:高速公路有环岛西线、万洋高速两条高速路。从儋州开车到海口需要2个小时,到三亚至少要花3个小时。

高铁:环岛高铁在2015年底开通运营,设有白马井站,不过距离儋州城市中心很远,要40多公里,所以住在儋州市区的人很少会去坐高铁出行。

机场:儋州的机场,虽然一直都说在建,但也是去年才开始选址,建成之日遥遥无期。


二、楼盘分布情况

其次是楼盘分布情况,目前儋州的楼盘基本分布在2个区域,分别是那大镇和白马井


那大镇属于城市中心区,虽然拥有一定的生活配套,但这边距离海边很远,也没有什么景观可看。

不过1万出头的房价在海南来说,也相对较低,如果在市区买的话,不管是出租还是转手,都算比较容易。


白马井是以滨海度假为主,这边也是著名的海花岛的所在地。这块区域虽然靠海、风景不错,但是大多数的海都不能直接去游玩,所以这一点还是比较遗憾的。

另外一点是片区房价偏高。如今海花岛的房价已经卖到1.7万、1.8万的单价,与省海口的价格基本持平,那为什么不直接选择海口呢?


还有一点需要注意的是,去看白马井的房子,如果有人跟你说,这边靠近洋浦经济开发区,未来会人气、有升值潜力之类的话,大家千万不要被忽悠。

我认为这两者之间完全没有关系。即使未来洋浦经济开发区会开设很多工厂,会有很多人到那边去工作生活,那些都是属于刚需,白马井这边是完完全全的旅居盘,所以这两者之间没有什么关系。


三、哪些人喜欢买儋州?

说了那么多的缺点,但为什么还是那么多外地人喜欢在儋州买房?说来说去,还是离不开气候

儋州属于热带季风海洋性气候,气候温和,冬天温暖,而且不会像文昌海口一样潮湿、也不会跟陵水、三亚一样燥热,这一点就吸引很多来自重庆、武汉或者贵州的人到儋州买房养老过冬。


而且儋州位于海南西岸,受到中部五指山的阻挡,夏天的台风对于儋州,基本上不会有太大危害,属于海南受台风影响最小的区域。


还有一点是,在儋州生活,物价比较低

四、总结

总的来说,儋州的气候温和,冬季温暖,市区房价物价较低,如果想买来投资或者自住的话,可以看市区的盘。

白马井的话,旅居自住没问题,如果还考虑到其他需求的话,那还是再仔细考虑清楚吧。

好啦,今天的热门城市分析就到这里,觉得文章不错的话,别忘记点赞留言哦,谢谢大家!

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